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稳字当头成都房价震荡空间收窄;成交走低节后逐步恢复常态!
更新日期:2019-08-08 13:59:19 点击数:130 来源:本站  【打印】【关闭
  
 

  基于世联评估和世联EVS系统数据,我们对成都二手住宅2月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。

  从小资家监测结果看,2月份成都二手房均价为12,028元/平米,环比下跌0.08%。本月中心城区各行政区房价环比上月均略有下跌,跌幅最高的是武侯区,均价是14,180元/平米,环比下跌1.85%。跌幅最低的是高新区,均价是16,472元/平米,环比下跌0.33%。

  近郊各区房价有涨有跌。其中涨幅最高的是天府新区,均价为13,277元/平米,涨幅为0.88%。跌幅最高的是温江区,均价为9,798元/平米,跌幅为0.62%。

吉林快3开奖结果  从中心城区行政区均价环比监测结果来看,政策高压作用下市场降温明显,本月房价延续微跌走势。从区域来看,目前锦江区房价在6主城区中最高,其次是高新区和青羊区,成华区和金牛区较低。

吉林快3开奖结果  结合EVS数据监测分析,依据EVS系统案例数量和价格变化情况来判断楼盘的活跃度,评出了活跃度前十的楼盘。需要指出的是,本月选取的活跃楼盘价格涨跌互现,部分楼盘价格环比出现小幅回升。楼盘区位、均价及价格环比变化如图4所示:

  进入2019年以来,房价政策的总体基调依然是“稳”,调控将继续严格执子是用来住的而不是用来炒的这个定位。1月29日,成都住房公积金管理中心官网发布了关于印发《成都住房公积金个人住房实施细则》的通知。“细则”进一步体现了国家“房住不炒”的要求,惠及更多刚需购房职工的需求。

  2月,成都市二手房价环比上月小幅下跌,成交量方面,2月受春节影响成交量出现明显下跌,但这为正常现象,预计在3月,二手房成交量回归到合理水平。去年底以来,不少购房者重新将目光转向二手房市场,二手房成交量保持稳定,价格也逐步趋于平稳。成都在“一城一策”指引下政策出现了微调,但房价稳字当先,大涨或大跌的可能性较小,但是并不排除小幅回落,尤其是过去大涨的城市。所以成都二手房价在未来短期,甚至中长期总体会保持平稳的趋势。

 
  
 
 
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